Estimation théorique
Rue de Ty Coz,22260 Ploëzal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Ty Coz,22260-Ploëzal indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploëzal (22204), comprenant 1260 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploëzal (22204), comprenant 1260 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-08 | 2 | RUE DE TY COZ | 7 | 129 | 689 | 167000€ | 1295€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DE TY COZ | 5 | 97 | 919 | 146000€ | 1505€ |
2021-09-02 | 30 | LA GRAND ROUTE | 2 | 60 | 133 | 56000€ | 933€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 135 | 327 | 98000€ | 726€ |
2020-07-31 | 4 | KERGROAS | 4 | 128 | 510 | 82500€ | 645€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DU GOELO | 4 | 80 | 403 | 113000€ | 1413€ |
2022-06-22 | 31 | LA GRAND ROUTE | 3 | 52 | 85 | 75000€ | 1442€ |
2022-12-02 | 14 | KERGROAS | 5 | 120 | 86 | 175000€ | 1458€ |
2020-12-15 | 27 | LA GRAND ROUTE | 3 | 42 | 115 | 45000€ | 1071€ |
2020-06-03 | 14 | LA GRAND ROUTE | 5 | 90 | 624 | 126000€ | 1400€ |
2022-01-25 | 9 | VEN DE L'EGLISE | 3 | 100 | 306 | 115000€ | 1150€ |
2021-02-15 | 21 | LA GRAND ROUTE | 3 | 60 | 125 | 79990€ | 1333€ |
2019-10-31 | 3 | VEN DE L EGLISE | 5 | 136 | 284 | 106000€ | 779€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DE BEAUMANOIR | 4 | 80 | 251 | 111120€ | 1389€ |
2019-06-03 | 10 | LA GRAND ROUTE | 4 | 65 | 553 | 97000€ | 1492€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DE BEAUMANOIR | 2 | 58 | 140 | 90000€ | 1552€ |
2020-02-21 | 1 | KERDREUZE | 5 | 95 | 265 | 180000€ | 1895€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 55 | 65 | 44000€ | 800€ |
2021-02-15 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 136 | 941 | 163000€ | 1199€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 902 | 140000€ | 1918€ |
2021-02-09 | 12 | LE PETIT HEO | 8 | 176 | 981 | 189000€ | 1074€ |
2019-10-04 | 7 | VEN DE CROAS SKOLL | 4 | 90 | 915 | 143000€ | 1589€ |
2019-10-21 | 3 | LE PETIT HEO | 3 | 62 | 496 | 90000€ | 1452€ |
2022-11-17 | 3 | LE PETIT HEO | 3 | 62 | 496 | 142200€ | 2294€ |
2022-11-19 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 88 | 908 | 158000€ | 1795€ |
2021-05-21 | 7 | LE PETIT HEO | 5 | 88 | 1040 | 115000€ | 1307€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DE PER A POL | 4 | 116 | 1955 | 100000€ | 862€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DE PER A POL | 5 | 125 | 262 | 152500€ | 1220€ |
2021-03-23 | 8 | RUE DE PER A POL | 5 | 140 | 535 | 243400€ | 1739€ |
2022-08-09 | 1 | PONT VOUDEN | 6 | 113 | 1450 | 221000€ | 1956€ |
2022-09-10 | 16 | RUE DE PER A POL | 4 | 106 | 615 | 130000€ | 1226€ |
2023-02-14 | 26 | RUE DE PER A POL | 2 | 65 | 503 | 110000€ | 1692€ |
2023-02-28 | 5 | BIEZ SCOLAN | 2 | 61 | 1660 | 78413€ | 1285€ |
2021-03-16 | 3 | MINGLEIO | 2 | 55 | 108 | 118500€ | 2155€ |
2021-05-07 | 4 | LAUNAY | 3 | 72 | 205 | 71000€ | 986€ |
2020-06-03 | 3 | KERANDRE | 4 | 92 | 838 | 56500€ | 614€ |
2020-09-28 | 5133 | KERONES | 4 | 80 | 1280 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-21 | 5 | TROBEN | 2 | 70 | 1154 | 140000€ | 2000€ |
2019-08-26 | 1 | POUL AR RANET | 5 | 85 | 1190 | 97000€ | 1141€ |
2023-01-09 | 2 | KERBRILLANT | 2 | 68 | 927 | 25000€ | 368€ |
2019-05-29 | 2 | PRAT LAN | 3 | 96 | 320 | 60000€ | 625€ |
2020-12-21 | 2 | POUL AR RANET | 1 | 76 | 910 | 117000€ | 1539€ |
2020-12-22 | 3 | MOULIN DE TREZEAN | 4 | 80 | 2722 | 127500€ | 1594€ |
2022-12-14 | 1 | LECH AN DOUR | 3 | 135 | 1123 | 283500€ | 2100€ |
2022-05-30 | 3 | KERGADIOU | 4 | 88 | 1181 | 151000€ | 1716€ |
2021-07-21 | 1 | TY PARC JAMET | 4 | 145 | 6649 | 297500€ | 2052€ |
2022-01-24 | 1 | KERGARO | 4 | 90 | 1360 | 145000€ | 1611€ |
2021-06-03 | 3 | KERSTERIOU | 3 | 70 | 360 | 95000€ | 1357€ |
2020-11-05 | 2 | KERANDRAOU | 4 | 98 | 1130 | 58750€ | 599€ |
2021-06-15 | 5473 | LECH HELOURY | 3 | 90 | 1191 | 464000€ | 5156€ |
2020-09-15 | 5058 | AN ALLEE GOAT | 3 | 90 | 470 | 70000€ | 778€ |
2020-01-08 | 5054 | CONVENANT LE CERF | 4 | 100 | 738 | 115500€ | 1155€ |
2021-02-03 | 5055 | CONVENANT LE CERF | 1 | 53 | 402 | 78000€ | 1472€ |
2020-12-21 | 5356 | PAVILLON | 2 | 110 | 4262 | 297000€ | 2700€ |
2020-03-05 | 5352 | COAT ROGAN | 8 | 235 | 2781 | 512300€ | 2180€ |
2021-10-28 | 15 | KERBISTOLLET | 2 | 35 | 620 | 50000€ | 1429€ |
2022-01-14 | 2 | KERLIEZEC | 5 | 114 | 1803 | 334000€ | 2930€ |
2021-09-16 | 2 | KERIOALLAN | 3 | 70 | 2731 | 260000€ | 3714€ |
2020-01-24 | 5064 | LANVEAC HENGOAT | 3 | 60 | 1389 | 55000€ | 917€ |
2022-10-14 | 2 | PARC HALLEC | 3 | 56 | 460 | 147000€ | 2625€ |
2020-08-31 | 3 | KERIOALLAN | 4 | 145 | 1760 | 190000€ | 1310€ |
2020-05-22 | 4 | KERIVOAL | 4 | 177 | 785 | 220000€ | 1243€ |
2022-05-16 | 8 | KERBISTOLLET | 3 | 89 | 270 | 118000€ | 1326€ |
2021-02-19 | 3 | KERGOAT | 4 | 112 | 765 | 138000€ | 1232€ |
2023-01-13 | 2 | POUL BARA GUEN | 3 | 100 | 230 | 35000€ | 350€ |
2022-04-21 | 1 | PORS BRAS | 3 | 99 | 930 | 181500€ | 1833€ |
2022-08-16 | 4 | LECH LONGEARD | 3 | 70 | 182 | 50000€ | 714€ |
2021-07-19 | 1 | LESTIVOAN BIAN | 3 | 122 | 10000 | 170000€ | 1393€ |
2021-07-27 | 5234 | LAUNAY | 5 | 115 | 2215 | 69000€ | 600€ |
2022-08-26 | 1 | MAO BIHAN | 3 | 80 | 191 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 2 | CROIX MONFORT | 3 | 72 | 1000 | 86500€ | 1201€ |
2019-12-20 | 5059 | PIRIOU | 1 | 55 | 604 | 95500€ | 1736€ |
2021-02-27 | 5593 | LECH MARIE LABBE | 5 | 116 | 995 | 205400€ | 1771€ |
2019-05-24 | 106 | KERDREZ | 4 | 65 | 563 | 71000€ | 1092€ |
2021-05-07 | 1 | LESTIVOAN BRAS | 5 | 145 | 316 | 700000€ | 4828€ |
2020-12-28 | 8 | KERDREZ | 5 | 90 | 377 | 60000€ | 667€ |
2021-06-07 | 1 | KERLOAS | 5 | 195 | 1115 | 290000€ | 1487€ |
2020-06-19 | 2 | CROIX MONFORT | 1 | 39 | 395 | 21000€ | 538€ |
2019-12-23 | 5155 | KERFOULER | 5 | 110 | 5949 | 107000€ | 973€ |
2020-05-11 | 5836 | CONVENANT ISAAC | 4 | 168 | 1880 | 260000€ | 1548€ |
2022-05-18 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 120 | 843 | 88700€ | 739€ |
2023-06-14 | 5312 | CONERY | 3 | 138 | 880 | 50000€ | 362€ |
2019-07-16 | 5 | KEROUARN | 5 | 178 | 240 | 279430€ | 1570€ |
2021-08-13 | 12 | KERBISTOLLET | 5 | 150 | 840 | 230000€ | 1533€ |
2020-06-16 | 2 | VC HENT KER GWENN | 4 | 86 | 1989 | 135000€ | 1570€ |
2019-12-16 | 7 | KERNEVEZ | 6 | 190 | 800 | 310000€ | 1632€ |
2020-08-31 | 27 | RUE DU STADE POMMERIT JAUDY | 5 | 98 | 836 | 185000€ | 1888€ |
2019-06-14 | 2 | LA MOTTA | 4 | 100 | 1002 | 152200€ | 1522€ |
2022-12-19 | 10 | RUE DE LA FONTAINE HENGOAT | 4 | 96 | 150 | 205210€ | 2138€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA FONTAINE HENGOAT | 3 | 90 | 146 | 52000€ | 578€ |
2022-11-15 | 8 | RUE DE LA FONTAINE HENGOAT | 3 | 90 | 146 | 166348€ | 1848€ |
2020-11-20 | 5 | KEREVEN | 3 | 60 | 285 | 59485€ | 991€ |
2023-03-07 | 5 | KEREVEN | 3 | 60 | 285 | 125193€ | 2087€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE LA FONTAINE HENGOAT | 3 | 60 | 63 | 40500€ | 675€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DE LA FONTAINE HENGOAT | 3 | 80 | 78 | 130000€ | 1625€ |
2021-03-25 | 8 | KEROUARN | 5 | 150 | 919 | 270000€ | 1800€ |
2021-01-25 | 1 | RTE DE PONTRIEUX | 3 | 53 | 926 | 65000€ | 1226€ |
2020-12-29 | 19 | RES TY TOUL | 5 | 100 | 824 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-18 | 2 | RUE NOEL LE CORRE | 6 | 154 | 622 | 185650€ | 1206€ |
2021-09-22 | 2 | RUE NOEL LE CORRE | 6 | 154 | 622 | 360000€ | 2338€ |
2021-04-30 | 3 | KEROUARN | 2 | 70 | 120 | 77400€ | 1106€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 1 | 40 | 61 | 31800€ | 795€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DU TREGOR | 3 | 166 | 601 | 180000€ | 1084€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE KERILIS | 3 | 120 | 297 | 300000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 20 | PL DES TEMPLIERS | 3 | 110 | 180 | 50000€ | 455€ |
2022-06-23 | 18 | PL DES TEMPLIERS | 1 | 57 | 139 | 61500€ | 1079€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 399 | 70000€ | 583€ |
2021-03-17 | 5441 | KERNEVEZ | 3 | 93 | 1240 | 91700€ | 986€ |
2021-07-09 | 1 | KEROUARN | 4 | 181 | 1342 | 330000€ | 1823€ |
2021-03-16 | 1 | LAN BIAN POMMERIT JAUDY | 5 | 190 | 477 | 215000€ | 1132€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DU STADE POMMERIT JAUDY | 4 | 150 | 485 | 70000€ | 467€ |
2020-11-20 | 1 | KERSALIOU | 4 | 131 | 1320 | 80000€ | 611€ |
2022-03-28 | 5812 | RUE DE POUL PILLIOU | 3 | 78 | 500 | 213000€ | 2731€ |
2020-02-20 | 4 | RES TY TOUL | 4 | 119 | 500 | 159000€ | 1336€ |
2020-06-23 | 2 | RES TY TOUL | 3 | 80 | 677 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-07 | 1 | KERMANAC'H | 3 | 70 | 63 | 119000€ | 1700€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DE ROC HAROU | 3 | 120 | 1777 | 125000€ | 1042€ |
2021-10-29 | 5809 | LOT DE KERNEVEZ | 3 | 100 | 1015 | 56000€ | 560€ |
2022-07-06 | 6 | LOT DE KERNEVEZ | 3 | 100 | 500 | 165000€ | 1650€ |
2022-09-30 | 1 | KERNEVEZ | 3 | 54 | 70 | 70000€ | 1296€ |
2022-04-08 | 3 | KERMANAC'H | 2 | 47 | 230 | 90000€ | 1915€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE LA GRANDE ROUTE | 4 | 71 | 1009 | 150000€ | 2113€ |
2020-09-11 | 3 | CONVENANT CHARLES AR PERON | 5 | 112 | 2456 | 170000€ | 1518€ |
2022-10-24 | 7 | RTE DE HENGOAT | 3 | 65 | 500 | 57000€ | 877€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DU STADE POMMERIT JAUDY | 3 | 85 | 147 | 34000€ | 400€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE LA GRANDE ROUTE | 5 | 109 | 1015 | 162000€ | 1486€ |
2020-12-08 | 1 | RUE VILLENEUVE | 4 | 105 | 525 | 105000€ | 1000€ |
2021-06-09 | 4 | LANVEAC POMMERIT JAUDY | 2 | 52 | 720 | 158500€ | 3048€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 500 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-01 | 5070 | CONVENANT AN CARZER | 3 | 95 | 246 | 96500€ | 1016€ |
2021-08-12 | 4 | KERGROAS | 6 | 180 | 1624 | 480000€ | 2667€ |
2020-12-01 | 5 | PLACEN CREN | 3 | 100 | 655 | 118500€ | 1185€ |
2022-12-22 | 17 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 147 | 77 | 50000€ | 340€ |
2021-07-05 | 2 | CREC H AN FANTEN | 5 | 146 | 1583 | 240000€ | 1644€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 97 | 140 | 55000€ | 567€ |
2022-11-05 | 9 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 97 | 140 | 68000€ | 701€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 155 | 305 | 155000€ | 1000€ |
2022-03-18 | 3 | LAPIC | 3 | 150 | 474 | 115000€ | 767€ |
2022-12-01 | 7 | PORS DAVID | 1 | 50 | 58 | 32000€ | 640€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 58 | 81 | 43000€ | 741€ |
2020-07-15 | 5073 | BELLEVUE HENGOAT | 6 | 191 | 470 | 225000€ | 1178€ |
2023-01-30 | 32 | RUE DE L'EGLISE POMMERIT JAUDY | 3 | 90 | 64 | 125000€ | 1389€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DE L'EGLISE POMMERIT JAUDY | 3 | 140 | 136 | 70000€ | 500€ |
2019-08-13 | 5608 | KERLANOU | 6 | 108 | 1024 | 156500€ | 1449€ |
2020-07-18 | 6 | RUE DE L'ARGOAT | 3 | 102 | 359 | 111500€ | 1093€ |
2021-04-30 | 2 | TRAOU LAN | 5 | 159 | 1254 | 432400€ | 2719€ |
2021-11-03 | 1 | KERHORNEC | 4 | 127 | 450 | 164990€ | 1299€ |
2021-12-07 | 30 | RUE DE BRIANTEL | 3 | 76 | 55 | 145500€ | 1914€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE BRIANTEL | 4 | 89 | 849 | 135000€ | 1517€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE KERGOURAN | 5 | 156 | 590 | 194900€ | 1249€ |